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9월 재산세 조회 납부 계산방법 카드혜택 무이자할부

kk2050 2023. 9. 11. 05:02

9월과 7월은 재산세 납부 기간입니다. 9월에는 주택 부속토지를 제외한 모든 토지와 건물의 2차 재산세가 부과됩니다. 오늘은 단 3분 만에 재산세 조회 납부 시 계산방법과 카드혜택, 재산세를 일시불로 납부하기 부담스러운 분들을 위해 무이자 할부로 재산세를 납부하는 방법까지 알아보시고 혜택 받아보시면 좋겠습니다.

재산세 조회 납부

재산세 납부 기준일은 계약서 날짜 또는 계약서에 잔금을 지급하기로 한 날짜가 아닌 실제 잔금 지급일 기준입니다. 계약서에 6월 2일 지급이라고 작성했지만 실제 6월 1일에 지급한 경우, 6월 1일 기준으로 부과되는 재산세의 경우 매수인이 재산세를 납부해야 합니다. 부과기준에 따라 잔금일에 따라 아래 표와 같이 매도인 또는 매수인이 재산세를 납부해야 합니다.

잔금일	매도인	매수인
5월 31일	O	X
6월 1일	X	O
6월 2일	X	O

이런 사실을 모르고 이미 8월에 아파트를 매도했더라도 6월 1일 기준으로 보유하고 있었으므로 9월에 재산세 납부기간에 현재는 내 재산이 아닌데도 재산세를 내야 합니다. 이미 재산을 처분하신 분들도 아래 재산세 조회 납부를 통해 과거 보유하고 있었던 재산세가 부과되었는지 확인해보시고 늦지 않게 재산세 납부하시기 바랍니다.

재산세 무이자할부

재산세의 경우 큰 금액을 한 번에 납부하기 어려운 경우 카드사의 무이자할부를 이용하여 납부하는 경우 부담을 줄일 수 있습니다. BC카드, NH농협카드, 우리카드, 현대카드, 수협카드, 광주카드, 전북은행카드의 경우 2~3개월 무이자 할부가 가능하며 하나카드의 경우 10~12개월 부분 무이자할부가 가능하다고 하니, 아래 각 카드사별 무이자할부 페이지 확인하시고 혜택 받아보시면 좋겠습니다.

재산세 납부 무이자할부

BC카드	NH농협카드	우리카드
현대카드	수협카드	광주카드
전북은행카드	하나카드

재산세 카드혜택

재산세를 무이자할부로 납부하지 않고 일시불로 납부하고자 하는 분들은 일정 카드를 사용하는 경우 혜택을 받아볼 수 있습니다. 신한카드의 경우 납부세액의 0.17%를 캐시백을 해주며, KB Pay로 서울시 세금을 결제하는 경우 추첨을 통해 골드를 제공하는 이벤트도 있습니다. 국민직장인체크카드를 이용하여 재산세를 납부하는 경우 7,000원을 페이백 받을 수 있는 혜택 아래 링크를 통해 알아보시고 조금이라도 혜택 받아보시면 좋을 것 같습니다.

재산세 납부 카드혜택

신한카드

KB Pay

국민직장인체크카드

서울시 세금을 KB Pay 결제하는 경우 추첨을 통해 금을 제공하는 이벤트는 조기 마감되었다고 합니다. 참고하셔서 다른 방법으로 할인 혜택 받아보시면 좋을 것 같습니다.

재산세 계산기

기본적으로 재산세는 [공시가격×공정시장가액비율(60%)×세율]로 산정되며, 아파트 공시지가에 따라 세율이 달라집니다. 최근 수도권 대부분의 아파트가 3억 원(57만 원+3억 원 ×0.4%)을 초과하는데, 1세대 1주택인 경우, 특별세율이 적용되어 50% 정도 감면된 금액에 세금 납부가 가능합니다.

이는 공정시장가액비율이 60%에서 최소 43%까지 낮아지고 세율도 대폭 낮아지기 때문입니다. 1주택자의 공정시장가액비율 변화에 관한 연구 2021년까지 1가구 1주택 공정시장가액 비율은 기존과 동일하게 60%였으나 현재는 9억 원 이하의 주택에 한해 주택가격에 관계없이 공정시장가액비율 45%를 무조건 적용합니다.

예를 들어, 1가구 1주택 5억 아파트를 보유하는 경우 재산세 총액은 62만 원으로 7월에 31만 원, 9월에 31만 원을 납부하게 됩니다. 공시가격 기준 5억 원 상당의 아파트를 소유하고 있는 경우 23일 현재 공정시장가액비율 44%가 적용되므로 재산세 산정의 과세표준은 2억 2천만 원으로 재산세 세율을 12만 원+1억 5천만 원×0.2%로 계산하면 26만 원과 도시지역세금 2억 2천만 x 0.14%는 30만 원, 지방교육세까지 합하면 총 62만 원으로 계산되며, 이를 7월과 9월 두번에 나누어 납부하면 니다.